Фасадная съёмка зданий и сооружений

Когда нужна фасадная съемка

Контроль над качеством работ во время строительства объектов любого назначения. Ее делают на каждом этапе, а контрольную перед приемкой здания государственной комиссией.

Когда ОКС построен на ненадежном основании, фасадную съемку делают в рамках комплексного мониторинга.

• Разработка проекта реконструкции или реставрации исторических зданий. Для них важно сохранить не только целостность, но и архитектурный облик.
• Подготовка к строительству или ремонту. Во время подготовки результаты обследования позволяют: правильно рассчитать площадь поверхности, количество и оптимальные способы раскроя для листовых материалов.
• Оценка состояния объекта. На основании результатов можно сделать вывод, нужен ли дому капитальный ремонт. Геодезисты могут выявить микродефекты, недопустимые деформации. Все это позволяет оценить безопасность дальнейшей эксплуатации здания.
• Проектирование фасадов. Результаты используют для разработки проектов отделки стен, стеклянных конструкций, наружных лестниц и переходов между отдельными корпусами. В этом случае измерения вертикальных конструкций часто сочетают с вынесением разбивочных осей.

Цели фасадной съемки

Фасадную съемку проводят в тех случаях, когда требуется:

На основании результатов фасадной съемки создают монтажные схемы и делают привязку элементов к реперным точкам.

• Оценить степень деформации и отклонения от проекта вертикальных конструкций у эксплуатируемого здания.
• Проконтролировать точность возведения стеновых конструкций на всех этапах строительства и по его завершению.
• Проверить точность положения архитектурных элементов (арок, молдингов, колонн, балконов, вентилируемых фасадов и т.д.).
• Разработать проект реконструкции ОКС. Особенно важно это для объектов культурного наследия, так как реконструкция позволяет сохранить их облик.
• Оценить состояние конструкций, определить крен, перекосы.
• Оценить площадь стен для расчета материалов.

Документы

• Паспорт заявителя.
• Правоустанавливающие документы.
• Техническая документация.

Этапы

• Консультация эксперта. На этом этапе наш специалист ознакомится с вашей ситуацией. Вместе вы обсудите те цели и задачи, которым должна отвечать фасадная съемка. Специалист ответит на ваши вопросы.
• Подготовка техзадания. Техническое задание — это документ, которым руководствуются кадастровые инженеры во время работ. В нем должны быть указаны цели обследования, где и как будут использованы его результаты. Также можно указать желаемый масштаб схем и индивидуальные пожелания к работе.
• Подготовительный этап. После заключения договора и подготовки техзадания, начинается подготовительный этап. Перед специалистами стоит задача изучить документацию по обследуемому зданию. Внимание уделяется его параметрам, особенностям местности, рельефа, расположения природных или техногенных объектов рядом с исследуемым. На основе этих данных выбирают методы и инструменты.
• Полевой этап. Выполняют с выездом на местность на основе разработанной программы. Геодезисты выполняют измерения и фиксируют результаты. Эти данные нужны для подготовки чертежей.