ФИЛИАЛЫ В 9 РАЙОНАХ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС: Г. ЧЕРЕПОВЕЦ, ПР. ПОБЕДЫ 14.
АгроГеоСервис

Пн-Чт: 830-1730
Пт: 830-1630
Заявки принимаем: zakaz@agrogeo.ru

АгроГеоСервис

Изготовление технического плана. БТИ

Изготовим любой тех. план.

Стоимость работ: договорная
Срок выполнения работ: 10-20 дней

Бесплатная консультация
Заполните форму, наш менеджер
свяжется с вами в течение 15 минут

У нас можно заказать

При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид
исследований. Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.

Что такое кадастровый технический план?

Технический план (техплан) — специальный документ,  который состоит из чертежей и текстовой документации, в которой содержится все сведенья об объекте недвижимости или какой-либо его части, а именно: общая площадь, планировка, вид помещения (частный или многоквартирный дом, отдельная квартира, офис и др.), расположение, коммуникации (сетей ЛЭП (электросетей), канализации (очистных сооружений), газопровода, водопровода, дорог и тд.) и другие различные инженерно-технические характеристики объекта.

Первая часть (текстовая)

В первой части кадастрового технического плана находятся сведения, только подаваемые об объекте. Этот раздел представляет собой комментарии к графической части плана: в ней фиксируются результаты проведенных работ при разработке второй части. В дальнейшем данная информация вносится в государственный кадастр недвижимости.

Вторая часть (графическая, чертежи)

Во второй же содержится существующий графический план, информация о котором была ранее внесена в кадастр недвижимости. Это информация о местности. Указывается четкое расположение объекта на основании кадастровой выписки или плана. Выписка — это схема этажа или части этажа (при наличии этажности).

Технплан объединяет все полученные данные о построенном или незавершенном объекте, помещениях на основе измерений и натурных обследований.

Технический план составляет только инженер, имеющий квалифицированный аттестат и опыт в кадастровой деятельности.

Изготовление технического плана. БТИ

Зачем нужен технический план

Документ потребуется владельцу отстроенного/строящегося объекта недвижимости в таких ситуациях, как:
  • Ввод нового объекта в эксплуатацию и его регистрация.
  • Снятие с регистрации (при сносе) объекта в органах кадастрового учета (для этого потребуется акт обследования).
  • Внесение каких-либо изменений в первоначальную конструкцию объекта (перепланировка, расширение площади и т.п.).
  • Внесение в существующий кадастр информации о частях помещения (при наличии действующего кадастрового номера).
  • Оформление каких-либо сделок с участием в них объекта недвижимости (купля/продажа, сдача в аренду, дарение, унаследование, раздел между собственниками и т.п.).
  • Судебные разбирательства, в которых прямо или косвенно фигурирует объект недвижимости.

Многие не различают технический паспорт и техплан между собой. Однако это абсолютно два разных документа. Так, паспорт является лишь приложением к плану и не может считаться основанием для постановки недвижимости на учет.

Для каких объектов изготавливается технический план

Изготовление технического плана. БТИ
Кадастровый техплан изготавливают для следующих объектов:
  1. многоквартирный жилой комплекс.
  2. хозяйственные постройки, погреб, гараж.
  3. объект незаконченного строительства.
  4. квартира или нежилое помещение в новостройке.
  5. усадьба, коттедж или их часть, коммерческое здание как частное владение.
  6. дорог, линий электропередач, труб коммуникаций.
  7. квартир после завершения перепланировки.

Виды технических планов, которые можно заказать у нас

  • Техплан здания. Техническая документация необходима для постановки на кадастровый учет только что построенных или реконструированных зданий. Под зданиями понимается объект капитального строительства, состоящий из разных помещений, инженерно-технических коммуникаций. Традиционно здания классифицируются по своему назначению (жилые, нежилые, административные, производственные и т.д.). Мы занимаемся подготовкой техпланов для зданий любого назначения.
  • Техплан помещения. По закону, части здания, имеющие собственное целевое назначение, являются самостоятельными единицами. Каждая самостоятельная единица должна быть поставлена на кадастровый учет. Она может включать в себя несколько отдельных помещений, при условии, что они изолированы от других частей здания. В «Агрогеосервис» можно заказать техплан жилых и нежилых помещений.
  • Техплан на садовый, дачный, индивидуально жилой дом. Для постановки на кадастровый учет частного дома и оформления на него права собственности необходима подготовка технического плана. Документ содержит все технические данные об ОКС, включая привязку к координатам, внутренние промеры и т.д.
  • Техплан на многоквартирный дом. Технический план обязательно подготавливается на новостройки по окончании строительства, а также на жилые многоквартирные дома, подвергшиеся реконструкции. Техническая документация содержит в себе привязку здания к координатам и другие данные, необходимые для постановки на Кадастровый учет.
  • Техплан на квартиру. Квартира является самостоятельной единицей в границах единого комплекса (здания). При подготовке техплана выполняется привязка ее расположения к другим частям и точкам здания. Кадастровый инженер обязательно выполняет необходимые замеры.
  • Техплан на объекты незавершенного строительства. К этой категории принято относить ОКС, возведение которых было приостановлено или полностью прекращено. Так как по закону, недостроенные объекты все равно являются недвижимым имуществом, с ними можно совершать различные сделки. Для этого ОКС должен быть поставлен на кадастровый учет. Основанием для постановки на учет является техплан на незавершенное строительство, содержащий в себе привязку к координатам и описание особенностей объекта.
  • Техплан на гараж. Техническая документация составляется как на отдельностоящие гаражи, расположенные в пределах участка рядом с частным домом, так и на боксы в гаражных кооперативах, машиноместо. Гараж является объектом капитального строительства, поэтому он обязательно ставится на кадастровый учет. Без этого его законная эксплуатация и совершение сделок будут невозможны.
  • Техплан на сооружения. К сооружениям принято относить объекты, обеспечивающие возможность выполнять различные производственные и непроизводственные задачи. Могут иметь значительную протяженность, располагаться в пределах нескольких земельных участков. Как правило, содержит в себе комплекс инженерного оснащения, устройств и т.д., но несмотря на это он является цельной единицей. Наши специалиста занимаются подготовкой техпланов на дороги, мосты, трубопроводы и другие типы объектов.

Какие документы нужны

Содержание пакета документов устанавливается для каждой ситуации отдельно и зависит от вида объекта недвижимости и вида земельного участка, на котором будет возводиться строение. Сюда относятся:

  • Кадастровая выписка (ЕГРН) на земельный участок, на котором расположен объект.
  • Проектная документация и/или технический паспорт (если имеется) на строящийся/отстроенный объект.
  • Если объект только готовится к возведению разрешение на строительство (только для ИЖС и ЛПХ).
  • Для объектов, еще не введённых в эксплуатацию разрешение на ввод в эксплуатацию.
  • Для вновь отстроенных зданий — справка о присвоении фактического месторасположения объекта (т.е. по сути почтовый адрес).
  • Если дом был ранее учтенным предоставить все имеющиеся документы на него.

Здесь приведены не все документы, которые могут потребоваться кадастровому инженеру в конкретной ситуации.

Из чего состоит технический план

Исходные технические данные (перечень подготовленных документов, сведения о геодезической части документации, информация об использованных средствах измерения):

  • Подробное описание месторасположения объекта на земельном участке, включая схему объекта или его части.
  • Перечень и значения всех характеристик объекта.
  • Заключение о проделанных кадастровых работах (выдаётся кадастровым инженером).
  • Схема использовавшихся геодезических построений.
  • Чертежи контуров объектов.
  • Поэтажный план.
  • А также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Изготовление технического плана. БТИ

Сроки изготовления технического плана

Сроки разработки кадастрового технического плана зависят от конкретной ситуации.

Тщательно подходите к выбору специалиста. Очень важно обращать внимание не только на наличие аттестата, но и на количество отказов по прошлым делам.

В компании «АгроГеоСервис»:
  • Работают опытные сотрудники, имеющие все необходимые аттестаты, допуски, лицензии.
  • Геодезические работы проводятся с использованием собственного оборудования, которое проходит регулярные проверки. Мы можем гарантировать точность замеров.

Стоимость

Изготовление технического плана. БТИ
Стоимость изготовления технического плана зависит от двух факторов:
  • тип объекта недвижимости (дом/квартира/гараж).
  • его площади.
В стоимость услуг входит:
  • выезд специалистов на объект.
  • обмер здания по внешнему контуру.
  • обмер внутренних помещений.
  • координирование дома на земельном участке.
  • заказ выписки из ЕГРН.
  • подготовка технического поэтажного плана и экспликация.
  • запись технического плана, заверенного электронно цифровой подписью кадастрового инженера на диск.

Срок выполнения услуги 10-15 рабочих дней с момента выезда специалистов. После изготовления, на руки клиенту выдается 1 бумажный экземпляр и диск заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.

Наш принцип: «Важен каждый!»

каждый заказчик, каждый участок, каждый вопрос…

Как происходит процесс работы

Изготовление технического плана. БТИ

Вы звоните нам
8 (800) 333-95-73

Изготовление технического плана. БТИ

Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость

Изготовление технического плана. БТИ

Заключаем договор с чётко прописанными деталями

Изготовление технического плана. БТИ

Наши специалисты выполняют ваш заказ в установленный срок

one
two
three
four

Свяжитесь с нами через форму обратной связи или по телефону +7 (800) 333-95-73, бесплатно проконсультируем и составим смету по вашему проекту

№ п/п
Наименования работ
Ед. измерения
Стоимость
1.
Технический план на дом с выездом и измерениями
до 90 кв.м.
6000 р.
до 150 кв.м.
9000 р.
Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится:

При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований.
Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.

При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований. Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.

Наш принцип: «Важен каждый!»

каждый заказчик, каждый участок, каждый вопрос…

Изготовление технического плана. БТИ
Лицензии на работы

позволяют выполнять большой спектр услуг

Изготовление технического плана. БТИ
Собственное геодезическое оборудование

регулярно проходит поверку.

Изготовление технического плана. БТИ
Предоплата от 0% до 50%

предоплата в зависимости от сложности проводимых нашей компанией работ

Изготовление технического плана. БТИ
Наличный и безналичный расчёт

вы выбираете сами удобную форму оплаты проекта

Изготовление технического плана. БТИ
Свой штат сотрудников

менеджеры, кадастровые инженеры, помощники инженеров, инженеры-геодезисты, собственная юридическая служба

Изготовление технического плана. БТИ
Работаем Пн-Чт 830–1730
Пт 830–1630

Принимаем заявки на эл.почту zakaz@agrogeo.ru

6 причин выбрать комплексное решение по инженерным изысканиям

Особенности сотрудничества с компанией “АгроГеоСервис”:

  1. Штат состоит из опытных геодезистов и кадастровых инженеров, имеющих все необходимые допуски;
  2. заказ начинает выполняться в день обращения клиента;
  3. для замеров используются только современные высокоточные приборы, прошедшие ежегодную проверку и имеющие лицензии;
  4. проведение изысканий всех уровней сложности;
  5. выполнение инженерных задач в максимально сжатые сроки;
  6. приемлемые цены, которые отражены в прайсе, находящемся в общем доступе.

Доверив работу нам, вы сэкономите свои силы, время и деньги!

Немного о нас
Имеем все необходимые допуски на особо опасные и сложные проекты. Наши специалисты регулярно повышают свою квалификацию.

Вы получаете только качественное исполнение проекта в соответствии со всеми нормами

Консультация по услугам, срокам, стоимости
Изготовление технического плана. БТИ
Свяжитесь с нами
Оставьте заявку и мы расскажем вам, как исключить риски и убытки при проведении инженерных изысканий, кадастровых и геодезических работ
Столкнулись с проблемами?
  • Не получается определиться с требуемым видом работ или услуг?
  • У вас услуга или проект, который нужно сделать «на вчера»?
  • Не знаете, как выбрать грамотного подрядчика?
  • Столкнулись с убытками, осложнениями из-за ошибок в кадастре, геодезии, инженерных изысканиях?
Пролистать наверх

Наши специалисты свяжутся с Вами в течение 10 минут

*В рабочее время

  •  Бесплатные консультации
  •  Работаем с 2002 года
  •  Высокоточное современное оборудование

Приложим все усилия для решения вашего вопроса - Важен каждый!

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации.
Политика конфиденциальности

Наши специалисты свяжутся с Вами в течение 10 минут

*В рабочее время

  •  Бесплатные консультации
  •  Работаем с 2002 года
  •  Высокоточное современное оборудование

Приложим все усилия для решения вашего вопроса - Важен каждый!

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации.
Политика конфиденциальности

Наши специалисты свяжутся с Вами в течение 10 минут

*В рабочее время

  •  Бесплатные консультации
  •  Работаем с 2002 года
  •  Высокоточное современное оборудование

Приложим все усилия для решения вашего вопроса - Важен каждый!

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации.
Политика конфиденциальности

Ваша заявка успешно отправлена!

Наши специалисты свяжутся с Вами в течение 10 минут в рабочее время.
Если мы сейчас не работаем - то обязательно свяжемся с Вами как только вернемся.