Изготовление технического плана. БТИ
Изготовим любой тех. план.
Бесплатная консультация
Заполните форму, наш менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
Что такое кадастровый технический план?
Технический план (техплан) — специальный документ, который состоит из чертежей и текстовой документации, в которой содержится все сведенья об объекте недвижимости или какой-либо его части, а именно: общая площадь, планировка, вид помещения (частный или многоквартирный дом, отдельная квартира, офис и др.), расположение, коммуникации (сетей ЛЭП (электросетей), канализации (очистных сооружений), газопровода, водопровода, дорог и тд.) и другие различные инженерно-технические характеристики объекта.
Первая часть (текстовая)
В первой части кадастрового технического плана находятся сведения, только подаваемые об объекте. Этот раздел представляет собой комментарии к графической части плана: в ней фиксируются результаты проведенных работ при разработке второй части. В дальнейшем данная информация вносится в государственный кадастр недвижимости.
Вторая часть (графическая, чертежи)
Во второй же содержится существующий графический план, информация о котором была ранее внесена в кадастр недвижимости. Это информация о местности. Указывается четкое расположение объекта на основании кадастровой выписки или плана. Выписка — это схема этажа или части этажа (при наличии этажности).
Технплан объединяет все полученные данные о построенном или незавершенном объекте, помещениях на основе измерений и натурных обследований.
Технический план составляет только инженер, имеющий квалифицированный аттестат и опыт в кадастровой деятельности.
Зачем нужен технический план
Многие не различают технический паспорт и техплан между собой. Однако это абсолютно два разных документа. Так, паспорт является лишь приложением к плану и не может считаться основанием для постановки недвижимости на учет.
- Ввод нового объекта в эксплуатацию и его регистрация.
- Снятие с регистрации (при сносе) объекта в органах кадастрового учета (для этого потребуется акт обследования).
- Внесение каких-либо изменений в первоначальную конструкцию объекта (перепланировка, расширение площади и т.п.).
- Внесение в существующий кадастр информации о частях помещения (при наличии действующего кадастрового номера).
- Оформление каких-либо сделок с участием в них объекта недвижимости (купля/продажа, сдача в аренду, дарение, унаследование, раздел между собственниками и т.п.).
- Судебные разбирательства, в которых прямо или косвенно фигурирует объект недвижимости.
Для каких объектов изготавливается технический план
- многоквартирный жилой комплекс.
- хозяйственные постройки, погреб, гараж.
- объект незаконченного строительства.
- квартира или нежилое помещение в новостройке.
- усадьба, коттедж или их часть, коммерческое здание как частное владение.
- дорог, линий электропередач, труб коммуникаций.
- квартир после завершения перепланировки.
Цены на услугу «Изготовление технического плана. БТИ»
| № п/п | Наименование работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
| 1 | Технический план на дом с выездом и измерениями | до 90 кв.м. | 6000 р. |
| до 150 кв.м. | 9000 р. |
