Изготовление технического плана. БТИ
Изготовим любой тех. план.
Стоимость работ: договорная
Срок выполнения работ: 10-20 дней
свяжется с вами в течение 15 минут
У нас можно заказать
исследований. Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.
Что такое кадастровый технический план?
Технический план (техплан) — специальный документ, который состоит из чертежей и текстовой документации, в которой содержится все сведенья об объекте недвижимости или какой-либо его части, а именно: общая площадь, планировка, вид помещения (частный или многоквартирный дом, отдельная квартира, офис и др.), расположение, коммуникации (сетей ЛЭП (электросетей), канализации (очистных сооружений), газопровода, водопровода, дорог и тд.) и другие различные инженерно-технические характеристики объекта.
Первая часть (текстовая)
В первой части кадастрового технического плана находятся сведения, только подаваемые об объекте. Этот раздел представляет собой комментарии к графической части плана: в ней фиксируются результаты проведенных работ при разработке второй части. В дальнейшем данная информация вносится в государственный кадастр недвижимости.
Вторая часть (графическая, чертежи)
Во второй же содержится существующий графический план, информация о котором была ранее внесена в кадастр недвижимости. Это информация о местности. Указывается четкое расположение объекта на основании кадастровой выписки или плана. Выписка — это схема этажа или части этажа (при наличии этажности).
Технплан объединяет все полученные данные о построенном или незавершенном объекте, помещениях на основе измерений и натурных обследований.
Технический план составляет только инженер, имеющий квалифицированный аттестат и опыт в кадастровой деятельности.
Зачем нужен технический план
- Ввод нового объекта в эксплуатацию и его регистрация.
- Снятие с регистрации (при сносе) объекта в органах кадастрового учета (для этого потребуется акт обследования).
- Внесение каких-либо изменений в первоначальную конструкцию объекта (перепланировка, расширение площади и т.п.).
- Внесение в существующий кадастр информации о частях помещения (при наличии действующего кадастрового номера).
- Оформление каких-либо сделок с участием в них объекта недвижимости (купля/продажа, сдача в аренду, дарение, унаследование, раздел между собственниками и т.п.).
- Судебные разбирательства, в которых прямо или косвенно фигурирует объект недвижимости.
Многие не различают технический паспорт и техплан между собой. Однако это абсолютно два разных документа. Так, паспорт является лишь приложением к плану и не может считаться основанием для постановки недвижимости на учет.
Для каких объектов изготавливается технический план
- многоквартирный жилой комплекс.
- хозяйственные постройки, погреб, гараж.
- объект незаконченного строительства.
- квартира или нежилое помещение в новостройке.
- усадьба, коттедж или их часть, коммерческое здание как частное владение.
- дорог, линий электропередач, труб коммуникаций.
- квартир после завершения перепланировки.
Виды технических планов, которые можно заказать у нас
- Техплан здания. Техническая документация необходима для постановки на кадастровый учет только что построенных или реконструированных зданий. Под зданиями понимается объект капитального строительства, состоящий из разных помещений, инженерно-технических коммуникаций. Традиционно здания классифицируются по своему назначению (жилые, нежилые, административные, производственные и т.д.). Мы занимаемся подготовкой техпланов для зданий любого назначения.
- Техплан помещения. По закону, части здания, имеющие собственное целевое назначение, являются самостоятельными единицами. Каждая самостоятельная единица должна быть поставлена на кадастровый учет. Она может включать в себя несколько отдельных помещений, при условии, что они изолированы от других частей здания. В «Агрогеосервис» можно заказать техплан жилых и нежилых помещений.
- Техплан на садовый, дачный, индивидуально жилой дом. Для постановки на кадастровый учет частного дома и оформления на него права собственности необходима подготовка технического плана. Документ содержит все технические данные об ОКС, включая привязку к координатам, внутренние промеры и т.д.
- Техплан на многоквартирный дом. Технический план обязательно подготавливается на новостройки по окончании строительства, а также на жилые многоквартирные дома, подвергшиеся реконструкции. Техническая документация содержит в себе привязку здания к координатам и другие данные, необходимые для постановки на Кадастровый учет.
- Техплан на квартиру. Квартира является самостоятельной единицей в границах единого комплекса (здания). При подготовке техплана выполняется привязка ее расположения к другим частям и точкам здания. Кадастровый инженер обязательно выполняет необходимые замеры.
- Техплан на объекты незавершенного строительства. К этой категории принято относить ОКС, возведение которых было приостановлено или полностью прекращено. Так как по закону, недостроенные объекты все равно являются недвижимым имуществом, с ними можно совершать различные сделки. Для этого ОКС должен быть поставлен на кадастровый учет. Основанием для постановки на учет является техплан на незавершенное строительство, содержащий в себе привязку к координатам и описание особенностей объекта.
- Техплан на гараж. Техническая документация составляется как на отдельностоящие гаражи, расположенные в пределах участка рядом с частным домом, так и на боксы в гаражных кооперативах, машиноместо. Гараж является объектом капитального строительства, поэтому он обязательно ставится на кадастровый учет. Без этого его законная эксплуатация и совершение сделок будут невозможны.
- Техплан на сооружения. К сооружениям принято относить объекты, обеспечивающие возможность выполнять различные производственные и непроизводственные задачи. Могут иметь значительную протяженность, располагаться в пределах нескольких земельных участков. Как правило, содержит в себе комплекс инженерного оснащения, устройств и т.д., но несмотря на это он является цельной единицей. Наши специалиста занимаются подготовкой техпланов на дороги, мосты, трубопроводы и другие типы объектов.
Какие документы нужны
Содержание пакета документов устанавливается для каждой ситуации отдельно и зависит от вида объекта недвижимости и вида земельного участка, на котором будет возводиться строение. Сюда относятся:
- Кадастровая выписка (ЕГРН) на земельный участок, на котором расположен объект.
- Проектная документация и/или технический паспорт (если имеется) на строящийся/отстроенный объект.
- Если объект только готовится к возведению разрешение на строительство (только для ИЖС и ЛПХ).
- Для объектов, еще не введённых в эксплуатацию разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Для вновь отстроенных зданий — справка о присвоении фактического месторасположения объекта (т.е. по сути почтовый адрес).
- Если дом был ранее учтенным предоставить все имеющиеся документы на него.
Здесь приведены не все документы, которые могут потребоваться кадастровому инженеру в конкретной ситуации.
Из чего состоит технический план
Исходные технические данные (перечень подготовленных документов, сведения о геодезической части документации, информация об использованных средствах измерения):
- Подробное описание месторасположения объекта на земельном участке, включая схему объекта или его части.
- Перечень и значения всех характеристик объекта.
- Заключение о проделанных кадастровых работах (выдаётся кадастровым инженером).
- Схема использовавшихся геодезических построений.
- Чертежи контуров объектов.
- Поэтажный план.
- А также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Сроки изготовления технического плана
Сроки разработки кадастрового технического плана зависят от конкретной ситуации.
Тщательно подходите к выбору специалиста. Очень важно обращать внимание не только на наличие аттестата, но и на количество отказов по прошлым делам.
- Работают опытные сотрудники, имеющие все необходимые аттестаты, допуски, лицензии.
- Геодезические работы проводятся с использованием собственного оборудования, которое проходит регулярные проверки. Мы можем гарантировать точность замеров.
Стоимость
- тип объекта недвижимости (дом/квартира/гараж).
- его площади.
- выезд специалистов на объект.
- обмер здания по внешнему контуру.
- обмер внутренних помещений.
- координирование дома на земельном участке.
- заказ выписки из ЕГРН.
- подготовка технического поэтажного плана и экспликация.
- запись технического плана, заверенного электронно цифровой подписью кадастрового инженера на диск.
Срок выполнения услуги 10-15 рабочих дней с момента выезда специалистов. После изготовления, на руки клиенту выдается 1 бумажный экземпляр и диск заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.
Наш принцип: «Важен каждый!»
каждый заказчик, каждый участок, каждый вопрос…
Как происходит процесс работы
Вы звоните нам
8 (800) 333-95-73
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем договор с чётко прописанными деталями
Наши специалисты выполняют ваш заказ в установленный срок
Свяжитесь с нами через форму обратной связи или по телефону +7 (800) 333-95-73, бесплатно проконсультируем и составим смету по вашему проекту
№ п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
1. | Технический план на дом с выездом и измерениями | до 90 кв.м. | 6000 р. |
до 150 кв.м. | 9000 р. |
При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований.
Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.
Наш принцип: «Важен каждый!»
каждый заказчик, каждый участок, каждый вопрос…
позволяют выполнять большой спектр услуг
регулярно проходит поверку.
предоплата в зависимости от сложности проводимых нашей компанией работ
вы выбираете сами удобную форму оплаты проекта
менеджеры, кадастровые инженеры, помощники инженеров, инженеры-геодезисты, собственная юридическая служба
Пт 830–1630
Принимаем заявки на эл.почту zakaz@agrogeo.ru
Особенности сотрудничества с компанией “АгроГеоСервис”:
- Штат состоит из опытных геодезистов и кадастровых инженеров, имеющих все необходимые допуски;
- заказ начинает выполняться в день обращения клиента;
- для замеров используются только современные высокоточные приборы, прошедшие ежегодную проверку и имеющие лицензии;
- проведение изысканий всех уровней сложности;
- выполнение инженерных задач в максимально сжатые сроки;
- приемлемые цены, которые отражены в прайсе, находящемся в общем доступе.
Доверив работу нам, вы сэкономите свои силы, время и деньги!
Вы получаете только качественное исполнение проекта в соответствии со всеми нормами
- Не получается определиться с требуемым видом работ или услуг?
- У вас услуга или проект, который нужно сделать «на вчера»?
- Не знаете, как выбрать грамотного подрядчика?
- Столкнулись с убытками, осложнениями из-за ошибок в кадастре, геодезии, инженерных изысканиях?