Узаконивание перепланировок
Узаконивание перепланировки.
Бесплатная консультация
Заполните форму, наш менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
Узаконивание перепланировок
Проведение перепланировки требует обязательного согласования. Только после того, как получен положительный ответ от контролирующих органов, можно приступать к проведению работ. Но что делать, если вы уже сделали все работы без получения разрешительной документации? В этом случае можно попытаться ее узаконить.
Зачем нужно узаконивать
- На собственника будет наложен штраф.
- Будет выдано предписание привести помещение в первоначальный вид за свой счет. В предписании будет указан перечень работ и срок, в течение которых их нужно сделать.
- Если виновник уклоняется от выполнения предписания, недвижимость может быть продана с торгов.
- С недвижимостью нельзя совершать никакие сделки.
Какие работы нужно узаконивать
Есть и другие виды работ, которые невозможно узаконить. Подробную консультацию по вашей ситуации вам даст эксперт нашей компании.
По закону согласовывать перепланировку нужно до выполнения работ. Никакого специального порядка для узаконивания постфактум нет. Но в любом случае мы рекомендуем сначала попытаться узаконить через местную администрацию, и только если будет получен отказ обращаться в суд.
- Были переоборудованы ванные комнаты и туалеты с переносом оборудования.
- Перенесены стены санитарных помещений.
- Сделаны новые дверные проемы во внутренних перегородках или перенесены старые.
- Вмешательство в конструкцию и конфигурацию вентиляционных шахт.
- Проемы в несущих стенах или их частичный демонтаж.
- Обустройство дополнительных санитарных помещений.
Документы
Наши специалисты помогут вам собрать полный пакет документов. Неполная документация или ошибки в ней — это одна из частых причин для возвращения заявления без рассмотрения или отказа. Мы поможем вам сократить риск того, что перепланировку не согласуют.
- Заявление на согласование.
- Правоустанавливающие документы.
- Согласие всех собственников и пользователей недвижимости.
- Проект. В нем должны быть отражены старая планировка и выполненные работы.
- Также в местной администрации у вас могут запросить дополнительные документы:
- Техплан.
- Заключение от Культурного наследия.
- Поэтажный план дома с экспликацией.
Проверка документов
После подачи заявления, специалисты местной администрации будут проверять внесенные в конфигурацию помещения изменения. На этом этапе задача специалистов оценить, не нарушают ли изменения безопасность здания. Во время проверки специалисты местной администрации имеют право:
Наш специалист будет контролировать процедуру на этапе проверки. Процедура занимает 45 дней. Затем будет вынесено решение. Вы его получите в течение трех дней. Если решение положительное, можно приступать к следующему шагу.
- Истребовать дополнительную документацию.
- Проводить экспертизы.
- Привлекать независимых специалистов.
