Узаконивание перепланировок
Узаконивание перепланировки.
Стоимость работ: от 10 000 ₽
Срок выполнения работ: 3-10 дней
свяжется с вами в течение 15 минут
У нас можно заказать
исследований. Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.
Узаконивание перепланировок
Проведение перепланировки требует обязательного согласования. Только после того, как получен положительный ответ от контролирующих органов, можно приступать к проведению работ. Но что делать, если вы уже сделали все работы без получения разрешительной документации? В этом случае можно попытаться ее узаконить.
Зачем нужно узаконивать
- На собственника будет наложен штраф.
- Будет выдано предписание привести помещение в первоначальный вид за свой счет. В предписании будет указан перечень работ и срок, в течение которых их нужно сделать.
- Если виновник уклоняется от выполнения предписания, недвижимость может быть продана с торгов.
- С недвижимостью нельзя совершать никакие сделки.
Какие работы нужно узаконивать
- Были переоборудованы ванные комнаты и туалеты с переносом оборудования.
- Перенесены стены санитарных помещений.
- Сделаны новые дверные проемы во внутренних перегородках или перенесены старые.
- Вмешательство в конструкцию и конфигурацию вентиляционных шахт.
- Проемы в несущих стенах или их частичный демонтаж.
- Обустройство дополнительных санитарных помещений.
Есть и другие виды работ, которые невозможно узаконить. Подробную консультацию по вашей ситуации вам даст эксперт нашей компании.
По закону согласовывать перепланировку нужно до выполнения работ. Никакого специального порядка для узаконивания постфактум нет. Но в любом случае мы рекомендуем сначала попытаться узаконить через местную администрацию, и только если будет получен отказ обращаться в суд.
Документы
- Заявление на согласование.
- Правоустанавливающие документы.
- Согласие всех собственников и пользователей недвижимости.
- Проект. В нем должны быть отражены старая планировка и выполненные работы.
- Также в местной администрации у вас могут запросить дополнительные документы:
- Техплан.
- Заключение от Культурного наследия.
- Поэтажный план дома с экспликацией.
Наши специалисты помогут вам собрать полный пакет документов. Неполная документация или ошибки в ней — это одна из частых причин для возвращения заявления без рассмотрения или отказа. Мы поможем вам сократить риск того, что перепланировку не согласуют.
Проверка документов
После подачи заявления, специалисты местной администрации будут проверять внесенные в конфигурацию помещения изменения. На этом этапе задача специалистов оценить, не нарушают ли изменения безопасность здания. Во время проверки специалисты местной администрации имеют право:
- Истребовать дополнительную документацию.
- Проводить экспертизы.
- Привлекать независимых специалистов.
Наш специалист будет контролировать процедуру на этапе проверки. Процедура занимает 45 дней. Затем будет вынесено решение. Вы его получите в течение трех дней. Если решение положительное, можно приступать к следующему шагу.
Оформление перепланировки
По закону, после проведенной перепланировки нужно вызвать специалистов из контролирующих органов, чтобы получить акт о завершении работ. В случае узаконивания работ постфактум, сразу вызвать комиссию, которая проведет приемку.
Комиссия обследует помещение и зафиксирует изменения. После этого члены комиссии подпишут акт. Этот акт будет основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Внесение изменений в ЕГРН
Для внесения изменений нужно подать заявление в Росреестр. К заявлению приложить акт приемки. На основании заявления специалисты Росреестра внесут изменения в ЕГРН.
Через 7 дней вы получите выписку из ЕГРН с внесенными изменениями. На этом процедура узаконивания перепланировки будет завершена.
- Проверка документов — 45 дней с момента подачи заявления.
- 3 дня — выдача решения.
- 7 дней — внесение изменений в ЕГРН.
Когда могут отказать
- С заявлением обратилось лицо, которое не имело на это право. Если ваши интересы представляет другой человек, на него должна быть оформлена нотариальная доверенность.
- Был предоставлен не полный пакет обязательных документов. Обратившись к нам, вы можете не беспокоится, что в пакете будет недоставать какой-то документации. Мы соберем все необходимые справки и тщательно проверим правильность их заполнения.
- В помещении проведены работы, которые невозможно согласовать, так как они нарушают строительные нормы и угрожают безопасности.
Тщательно подходите к выбору специалиста. Очень важно обращать внимание не только на наличие аттестата, но и на количество отказов по прошлым делам.
- Работают опытные сотрудники, имеющие все необходимые аттестаты, допуски, лицензии.
- Геодезические работы проводятся с использованием собственного оборудования, которое проходит регулярные проверки. Мы можем гарантировать точность замеров.
Стоимость
Стоимость узаконивания перепланировки зависит от разных факторов. Рассчитать, сколько будет стоить прохождение процедуры, наш специалист сможет после того, как ознакомится с вашей ситуацией.
Наш принцип: «Важен каждый!»
каждый заказчик, каждый участок, каждый вопрос…
Как происходит процесс работы
Вы звоните нам
8 (800) 333-95-73
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем договор с чётко прописанными деталями
Наши специалисты выполняют ваш заказ в установленный срок
При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований.
Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.
Наш принцип: «Важен каждый!»
каждый заказчик, каждый участок, каждый вопрос…
позволяют выполнять большой спектр услуг
регулярно проходит поверку.
предоплата в зависимости от сложности проводимых нашей компанией работ
вы выбираете сами удобную форму оплаты проекта
менеджеры, кадастровые инженеры, помощники инженеров, инженеры-геодезисты, собственная юридическая служба
Пт 830–1630
Принимаем заявки на эл.почту zakaz@agrogeo.ru
Особенности сотрудничества с компанией “АгроГеоСервис”:
- Штат состоит из опытных геодезистов и кадастровых инженеров, имеющих все необходимые допуски;
- заказ начинает выполняться в день обращения клиента;
- для замеров используются только современные высокоточные приборы, прошедшие ежегодную проверку и имеющие лицензии;
- проведение изысканий всех уровней сложности;
- выполнение инженерных задач в максимально сжатые сроки;
- приемлемые цены, которые отражены в прайсе, находящемся в общем доступе.
Доверив работу нам, вы сэкономите свои силы, время и деньги!
Вы получаете только качественное исполнение проекта в соответствии со всеми нормами
- Не получается определиться с требуемым видом работ или услуг?
- У вас услуга или проект, который нужно сделать «на вчера»?
- Не знаете, как выбрать грамотного подрядчика?
- Столкнулись с убытками, осложнениями из-за ошибок в кадастре, геодезии, инженерных изысканиях?